Content

• Contingut: Diferència entre arrendatari i arrendatari
• Gràfic de comparació
• Què és Menor?
• Què és arrendatari?
• Diferències claus
• Explicació del vídeo

La diferència principal entre l’arrendatari i l’arrendatari és que l’arrendatari és la persona que posseeix la propietat immobiliària o posa a la seva disposició l’arrendatari mentre que l’arrendatari és la persona que ocupa un bé immoble i paga l’arrendament per aquest.

Contingut: Diferència entre arrendatari i arrendatari

• Gràfic de comparació
• Què és Menor?
• Què és arrendatari?
• Diferències claus
• Explicació del vídeo

Gràfic de comparació

Què és Menor?

L’arrendador és un dels principals participants de dos participants del contracte d’arrendament que posseeix o té la possessió de la propietat i la proporciona com a arrendament a l’arrendatari per un període determinat. L’arrendatari pot ser tant una persona com una persona jurídica. En la majoria dels casos, el venedor i arrendatari de la propietat pot ser una i la mateixa persona. Quan l’arrendatari arrenda una propietat immobiliària, té els drets limitats sobre els béns arrendats. L’arrendador tindrà un permís limitat per entrar només amb finalitats específiques de reparació i manteniment. Tot i això, té dret a acabar el contracte d’arrendament en cas que constati que hi hagi un ús il·legal de la propietat o danys intencionats causats. Normalment, l’arrendador no paga l’impost sobre la propietat i altres càrrecs legals, acordats per endavant que l’arrendatari els liquidaria. Tanmateix, en la majoria dels casos, l’arrendatari és responsable del pagament de les despeses d’utilitat si l’import de l’arrendament no cobreix la utilitat cobrada per endavant.

Què és arrendatari?

L’arrendatari és un dels principals participants de dos participants del contracte d’arrendament que adquireix l’immoble o l’actiu immobiliari i realitza pagaments periòdics o mensuals a canvi. El contracte d’arrendament per part de l’arrendatari mostra la propietat de la possessió de la propietat; tanmateix, no pot ser tractat com a propietari ja que la propietat recau sobre l’arrendador. Normalment, l’arrendatari no es fa responsable del pagament de les taxes i impostos governamentals fins que no es prescrigui per endavant. De la mateixa manera, tampoc està obligat a fer reparacions i manteniments. En la majoria dels casos, l’arrendatari sempre paga les despeses de serveis públics fins que s’acordi amb antelació que no serà responsable de pagar tots aquests si el contracte d’arrendament ja cobria aquests càrrecs.

Diferències claus

1. L’arrendador adquireix la propietat, no per al seu propi ús i l’arrendatari adquireix aquesta propietat en règim d’arrendament per al seu propi ús.
2. Les transferències originals de la propietat reposen amb l’arrendatari, però, l’arrendatari obté la propietat d’ús temporal per un pagament acordat.
3. La propietat reposa amb l’arrendatari mentre la possessió recau amb l’arrendatari.
4. En cas de fallida de l’arrendatari, l’arrendador té dret a obtenir pagaments primer mentre l’arrendatari no té cap preocupació amb la fallida de l’arrendador.
5. Menor és el propietari de la propietat i no té cap restricció a l’ús de la seva propietat. El permís només es requereix si s’ha fet el contracte d’arrendament i la propietat en arrendatari. D’altra banda, l’arrendatari té un control restrictiu sobre la propietat.
6. L’arrendatari ha d’aportar una assegurança per pèrdua mentre l’arrendador és responsable d’assegurar-se que és el propietari o de fer un contracte d’arrendament en nom del principal.
7. La contraprestació de l’arrendatari és obtenir una quantitat de pagament com a compensació o lloguer. La consideració de l’arrendatari és obtenir l’ús i el gaudi temporal d’una cosa en conjunt o bé
8. L’arrendatari pot optar per anul·lar el contracte en cas de destrucció de béns per incendi, inundació, tempesta o qualsevol altre esdeveniment desconegut.
9. L’arrendatari pot treure la propietat d’algú i pot arrendar-la encara més, però l’arrendatari no pot permetre a un altre utilitzar la propietat amb un altre objectiu que no sigui el que va ser arrendat.
10. Segons la NIC 17 en concepte d’arrendaments financers, “als estats financers dels arrendataris: a l’inici del termini d’arrendament, els arrendaments financers s’han de registrar com a actiu i un passiu al menor valor raonable de l’actiu i el valor actual. dels pagaments mínims d’arrendament (descomptats al tipus d’interès implícit en el contracte d’arrendament, si és possible, o bé al tipus d’endeutament incremental de l’entitat). ”“ als estats financers dels arrendadors: en iniciar el termini d’arrendament, l’arrendador ha de registrar un arrendament financer al balanç com a cobrar, a un import igual a la inversió neta en el contracte d’arrendament ”.

Explicació del vídeo